SSAP2516 - Fabulous apartment with exceptional quality finishing in Valgrande

Sales Price: 1,250,000 EUR
NOTE: Location information above is approximate. We do not put exact addresses of the properties on the website.

Apartment - Upper Sotogrande Cádiz Spain


SPECIFICATIONS:

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REF: SSAP2516

This fantastic apartment is one of the best in Valgrande development, extremely well built with the addition of an excellent top quality finishing. The apartment consists of an entrance hall, spacious and light living room, dining room, very modern fully equipped kitchen with breakfast section, separate laundry room; there is a huge terrace, which can be accessed from the dining room – living room area, 4 double bedrooms en-suite and a cloakroom. The apartment is on a ground floor at the street level and at the back terrace it looks like a first floor; the pool, though it is a communal one, is very much in front of the apartment and it feels as if you step out of the apartment and you have it immediately next to the property.

This apartment has been fully refurbished by the owner, a fabulous decorator with a very good taste. The floors have all been changed, offering now distinctive and refined oak flooring from the German manufacturer Schotten & Hansen. The fireplace is made of 18th century marble. The walls at both sides of the chimney are covered with hand painted wallpaper from the very famous French firm De Gournay. All the doors and windows are brand new; the wooden sliding doors separating the dining room area are antique ones. All the bathroom pieces and accessories are of the highest quality from the trendiest Italian brand Boffi. All the skirting throughout the apartment and the light switches are as well new. One of the bathrooms has a precious marble floor tiling of 100 years old.

Valgrande complex is a large enclosed community opposite Valderrama Golf Course, in Upper Sotogrande, offering 24-hour security, 3 communal outdoor pools, it is set amongst 66,000 m2 of beautiful landscaped gardens, an indoor heated pool / spa with a gym, there is also a pitch and putt practice green and a paddle tennis court. There are as well, for the benefit of the resident’s, a secretary office, security office at the entrance, and handy man.

Other features: Southeast orientation - Under floor heating - air conditioning – storeroom - covered garage for 2 cars - 24-hour security - handy man - 3 outdoor Swimming pools - indoor heated swimming pool & Jacuzzi – gymnasium - paddle court. UNFURNISHED.

Total area: 534.32 m2
Enclosed area: 329.54 m2
Terrace area: 114.08 m2
Common areas: 90.70 m2

Yearly expenses: Community fees, approx. 8,110 €/yearly - Town Hall property tax (IBI) approx. 2,207 €/yearly.

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ESPAÑOL


Este fantástico apartamento es uno de los mejores en el complejo residencial de Valgrande, extremadamente bien construido con la adición de un excelente acabado de alta calidad. El apartamento consta de un hall de entrada, sala de estar amplia y luminosa, comedor, cocina muy moderna totalmente equipada con sección de desayuno, lavadero independiente. Hay una gran terraza, a la que se puede acceder desde el comedor: sala de estar, 4 dormitorios dobles en suite y un baño para visitas. El apartamento está en una planta baja al nivel de la calle y desde la terraza la vista y la sensación es de estar en una primera planta; la piscina, aunque es comunitaria, está justo frente al apartamento y es como si fuera parte de la vivienda.

Este apartamento ha sido completamente reformado por la propietaria, una fabulosa decoradora con muy buen gusto. Todos los suelos han sido cambiados, ofreciendo ahora suelos de roble distintivos y refinados, del fabricante alemán Schotten & Hansen. La chimenea está hecha de mármol del siglo XVIII. Las paredes a ambos lados de la chimenea están cubiertas con papel pintado a mano de la famosa firma francesa De Gournay. Todas las puertas y ventanas son completamente nuevas. Las puertas correderas de madera que separan el comedor son antiguas. Todas las piezas y accesorios de baño son de la más alta calidad de la marca italiana de tendencia Boffi. Todos los zócalos en todo el apartamento y los interruptores de luz también son nuevos. Uno de los baños tiene un precioso suelo de mármol de 100 años de antigüedad.

Valgrande es una gran comunidad cerrada ubicada al otro lado del Club de Golf de Valderrama, en Sotogrande Alto, que ofrece seguridad las 24 horas, 3 piscinas exteriores comunitarias, una piscina climatizada cubierta, spa con gimnasio, también hay un pitch and putt campo de prácticas y una pista de pádel-tenis. Dispone para el uso de los residentes de oficina de seguridad, secretaría y encargado de mantenimiento.

Otras características: Orientación sureste - Calefacción por suelo radiante – aire acondicionado – trastero – garaje cubierto para 2 coches – seguridad las 24 horas – encargado de mantenimiento – 3 piscinas exteriores – piscina cubierta climatizada & Jacuzzi – gimnasio – pista de pádel. SE VENDE SIN MUEBLES. Gastos anuales: Comunidad aprox. 8,110 € - IBI aprox. 2,207 €.

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