SSR2299 - Spacious house in Cortijos de La Reserva

Sales Price €990,000
NOTE: Location information above is approximate. We do not put exact addresses of the properties on the website.

Villa for sale in Cortijos de La Reserva, La Reserva Sotogrande Cádiz Spain


SPECIFICATIONS:

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REF: SSR2299

This newly built, spacious 4-bedroom individual house is located on the frontline of Los Cortijos de la Reserva - a secure gated community within Sotogrande of 80 luxury villas and townhouses, each one having its own unique architecture and design. From the 24 hour manned reception, through the tree lined road and stunning flowers, this is very clearly a quiet and exclusive collection of homes following the traditions of the classic & charming style of Andalusia. South-west oriented with incredible views. The house has uninterrupted views over looking la Reserva golf course and the hills beyond; the 18th green is immediately below the garden. To complement the exacting standards of the development, the house has been similarly interior designed and furnished to a luxurious level. All furniture, fittings and fixtures are of the highest quality including full air conditioning/heating. Under floor heating.

Bedrooms & bathrooms: There are four bedrooms each with en-suite bathrooms - three on the upper floor and one on the ground floor. All the rooms have ample wardrobe and drawer space, electric sockets, TV & telephone access. All windows have wooden shutters as well as silk curtains to keep out the light and keep in the sleep! The bathrooms have marble floors and surfaces with tile & plaster walls; two have walk in showers as well as baths, the others have showers over the baths. There is also a guest toilet on the ground floor.

Living room & dining room: Through the front door there is a spacious hallway with staircase and cloakroom. Moving through the house there is a double sitting room – one area with fireplace and there is a second area for the lounge. Fully equipped kitchen and a laundry room. To the side of this latter area is the dining room with dining table. There are again French windows out to the front patio & garden.
The garden faces out over the golf course with panoramic views all round. Large garage with automatic doors entrance also automatic sliding gate.

Other features:
• Under-floor heating
• Gas heating
• Garage with 2 car space
• Automatic gate
• Security 24 hours
• Facing garden with views
• Sky TV
• Patio-garden.

Yearly expenses: Community fees 617 €/month (includes garden maintenance) - La Reserva Special Regime 140 €/month - Town Hall Ground taxes (IBI) 1,195 €/month - Garbage collection fees 39 €/quarterly.



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ESPAÑOL

Esta espaciosa vivienda individual, recién construida, de 4 habitaciones, está ubicada en primera línea de Los Cortijos de la Reserva –una comunidad segura y privada dentro de Sotogrande integrada por 80 lujosas casas y adosadas, cada una con su particular arquitectura y diseño. Desde la recepción con atención 24 horas, a través de un acceso bordeado de árboles y flores deslumbrantes, esta es claramente un exclusivo conjunto de viviendas que siguen las el tradicional y encantador estilo andaluz. De orientación suroeste con vistas increíbles. Esta casa tiene vistas ininterrumpidas al campo de golf de La Reserva y a las montañas; el hoyo 18 está justo después del jardín. Para complementar los exigentes estándares del conjunto, el diseño interior y el mobiliario de la casa tienen los mismos niveles de lujo. Todo el mobiliario, accesorios y el equipamiento, son de la más alta calidad, incluyendo el aire acondicionado y la calefacción. Calefacción por suelo radiante.

Habitaciones y baños: Tiene 4 habitaciones, cada una con baños en-suite -3 habitaciones en la planta superior y 1 habitación en la planta inferior. Todas las habitaciones tienen espaciosos armarios, interruptores, puntos de conexión para TV y teléfono. Todas las ventanas tienen persianas de madera así como cortinas de seda para regular la entrada de luz. Los baños tienen suelos de mármol y las paredes con azulejos; dos de los baños tienen cuarto de ducha y bañera; los otros solo tienen cuarto de ducha. También hay un aseo de visitas en la planta principal.

Salón y comedor: El acceso a la vivienda por la puerta principal conduce a un espacioso hall de entrada, donde están con la escalera para el piso superior y el aseo de visitas. Ya en el interior de la casa, hay un salón doble –una sección con chimenea y una segunda sección que corresponde al salón. Cocina completamente equipada y cuarto de lavado. A un lado de esta última área está el comedor. Hay ventanales franceses que dan hacia el patio frontal y al jardín.
El jardín da hacia el campo de golf, con vistas panorámicas. Amplio garaje con puertas automáticas y también puerta corredera automática.

Otras características: Calefacción por suelo radiante – Calefacción por gas – Garaje con capacidad para 2 vehículos – portón automático – Seguridad las 24 horas – Jardín con vistas – Sky TV – Patio-jardín.


Gastos anuales: Comunidad: 617 €/mes (incluye el mantenimiento/cuidado del jardín) - Régimen Especial de la Reserva: 140 €/mes - IBI: 1,195 €/anual - Tasa basura: 39 € /trimestre.

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