SSAP2498 - Ground floor apartment with views of the river

Sales Price €650,000
NOTE: Location information above is approximate. We do not put exact addresses of the properties on the website.

Apartment for sale in El Polo, Lower Sotogrande Cádiz Spain


SPECIFICATIONS:

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REF: SSAP2498

This is a spacious ground floor apartment, conveniently situated in Lower Sotogrande, in the sought after Polo complex, close to the beach, restaurants, and shops. The apartment offers an open plan dining room - living room area which leads to the terrace with its own sofa and dining area. It has a large fenced garden. The terrace overlooks the communal garden area and the river. It has a fully equipped kitchen and 4 bedrooms, 3 bathrooms. El Polo is a closed community with 24 hours security, in the heart of prestigious Lower Sotogrande; it is equipped with 2 sets of paddle grounds, 2 large community swimming pools, a large and well-kept community garden and children’s playground, gymnasium and sauna. It also counts with a handyman.

Total built: 230 m2
Habitable: 163.70 m2
Open terrace: 66.35 m2
Private green zone: 238 m2
Parking: 24.99 m2
Storeroom: 33.46 m2

Yearly expenses (approximate figures): Ground Tax – Town hall property taxes (IBI) 756 €/yearly - Rubbish collection taxes 39 €/quarterly – Community fees 338 €/monthly - Water 68 €/quarterly.


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ESPAÑOL

Este es un bajo muy espacioso y convenientemente situado en Sotogrande Bajo, en la urbanización El Polo, muy cerca de la playa y de la zona de restaurantes y comercios. El apartamento ofrece un área de salón – comedor de planta abierta y con acceso a una terraza con zona de estar y de comedor. Tiene un amplio jardín cerrado con rejas y con setos. La terraza tiene vistas hacia los jardines de la comunidad y hacia el río. Tiene una cocina completamente equipada y 4 dormitorios, 3 baños. El Polo está ubicado en una de las zonas más demandadas en el centro del prestigioso Sotogrande Bajo, en una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas; el complejo está equipado con 2 pistas de pádel, 2 grandes piscinas comunitarias, un jardín muy grande y bien cuidado, área de juegos para niños, gimnasio y sauna. Cuenta además con encargado de mantenimiento.

Gastos anuales (cifras aproximadas): IBI 756 €/año - Basura 39 €/trimestral – Comunidad 338 €/mensual - Agua 68 €/trimestral.

Total construcción: 230 m2
Habitable: 163.70 m2
Terraza descubierta: 66.35 m2
Zona verde privada: 238 m2
Plaza garaje: 24.99 m2
Trastero: 33.46 m2

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