A bright "villa-in-the-sky" penthouse with superb views

Sales Price: 998,000 EUR
NOTE: Location information above is approximate. We do not put exact addresses of the properties on the website.

Penthouse for sale in Marina, Lower Sotogrande Cádiz Spain


SPECIFICATIONS:

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REF: SSAP2206

Located on an island in the Sotogrande Marina, this south and west facing new 5 bedrooms penthouse has water views from every window! This property is particularly light and airy, and quiet.

Built in 2006 this penthouse is the result of the integration of 2 flats, a 2-bedroom and a 3-bedrooms one, which are divided by a partition that can be taken off. They are in two different “fincas”, for that reason, ...an excellent investment!

It is a property of high standards, consisting of 2 living/dining areas which connect to the ample and huge terrace with incredible views of Gibraltar Rock and the Mediterranean Sea. The 2 lounges have been made into one, but the opening between them is the size of two standard double doors, in case the purchaser wants to make the property back into 2 flats.

The penthouse boasts 2 master suites, both en-suite, with Jacuzzi baths and large separate showers. It has the advantage of being able to make a third en-suite bedroom. It has 3 further double bedrooms and 2 further bathrooms. The layout of this property is such that it has potential for a number of different room arrangements: it can be made into a 6 bed penthouse with 3 en-suite master bedrooms or a 4 bed plus a self-contained 1 bed apartment, or a 5 bed plus a cinema and bar/study, plans of which are available.

At present it has 2 fully fitted kitchens and utility rooms (which back onto each other and could be made as one). This was to enable the owner to have a staff flat, if required.

This 4th floor in this block is private to this conjoined apartment. It has marble flooring and rustic tiles on the terrace. It has an abundance of wardrobe space.

Located next to the beautiful community pool it is like having your own pool without the maintenance! Ideal for children and it is central to the Marina, opposite the Polo fields, and within a short walk of tennis and paddle tennis courts, beach, restaurants, golf club, sailing school, market, etc.

Other features:
  • Air conditioning/heating.
  • 2 open fireplaces.
  • 3 car garage.
  • 2 store rooms.
  • A 15x5 m berth in front also available for purchase.
  • Communal pool.
  • Elevator in building.
  • Very efficient community.



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ESPAÑOL

Situado sobre una de las Islas de la Marina de Sotogrande, este ático de 5 habitaciones, nuevo, de orientación sur y oeste, tiene vistas acuáticas desde cada ventana. La propiedad es particularmente luminosa, ventilada y disfruta de un entorno tranquilo.

Construido en el 2006, este ático es el resultado de integrar dos pisos, un apartamento de 2 habitaciones y otro de 3 habitaciones, que se encuentran divididas por un tabique que se puede eliminar. Están en dos fincas diferentes, por lo que representa una excelente inversión.

Es una vivienda de alta calidad que consta de 2 salones-comedores con acceso directo a la amplia e inmensa terraza con increíbles vistas de Gibraltar y del Mediterráneo. Los 2 salones se han convertido en uno, pero la apertura entre ellos es del tamaño de dos puertas dobles estándar, en caso de que el comprador quiera volver a reconvertir la propiedad en dos pisos independientes.

El ático ofrece dos habitaciones principales ambas con baños en-suite, con Jacuzzi y amplios cuartos de ducha separados. Tiene la ventaja de poder hacer una tercera habitación con baño en-suite. Tiene otras 3 habitaciones y 2 baños. La distribución de la propiedad es tal que tiene el potencial para diferentes arreglos de habitaciones: se puede convertir en un ático de 6 camas con 3 dormitorios principales en-suite, o en un piso de 4 habitaciones con un apartamento independiente de 1 habitación, o en un piso de 5 habitaciones más un salón de cine y bar/estudio; los planos ilustrativos están disponibles.

Actualmente tiene 2 cocinas totalmente equipadas y lavaderos (los cuales están encarados y permitirían convertirlos en uno solo). Esto se hizo para facilitar la creación de una habitación de servicio, si fuese requerido.

La 4ª planta de este edificio es privada para este ático. Tiene suelos de mármol, azulejos de gres en terraza y abundante espacio de armarios.

La propiedad tiene la piscina comunitaria justo al lado, lo cual es como tener piscina propia sin tener que ocuparse directamente del mantenimiento. Ideal para niños ya que está en la parte central de la Marina, frente a las canchas de Polo, y a poca distancia de las pistas de tenis y de pádel, de la playa, restaurantes, club de golf, escuela de vela, tiendas, etc.

Otras características:
  • Aire acondicionado/calefacción
  • 2 chimeneas
  • 3 plazas de garaje
  • 2 trasteros
  • Atraque de 15x5 m en frente también disponible para la venta
  • Piscina comunitaria
  • Ascensor en el edificio
  • Comunidad de propietarios muy eficiente.

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